駒込
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住宅アナリストの目による駒込「街力」検証レポート |
交通力 |
現地は山手線駒込駅から「徒歩4分」。近年、山手線駅を最寄りとする物件は多いが、その多くは駅より徒歩10分以上で、立地によっては無理やり最寄駅とするために、バス15分以上という物件も多く目につく。その意味では、徒歩4 分というのは「希少性がある」、「得難い」と言っても過言ではないだろう。もちろん秋葉原9分、東京12分、池袋7分など主要駅にも近い。東京メトロ南北線も利用でき、永田町、溜池山王へ一直線である。 |
商店街・公園力 |
現地周辺を歩くと、商店街の多さに驚く。調べただけでも10以上あろうかと思える。そして何よりも、どこも活気があって、さまざまな個性的な店があって、気軽で気さくで楽しい。霜降銀座栄会を歩いたが、「これ買ってきな」、「今日はなにが新鮮?」、「量り売り、バラ売りでもいい?」、「こんなふうに料理しな、うまいよ」など、売り手とお客が触れ合いながら商いをしている。また駒込立地で忘れてならないのが公園の多さ。旧古河庭園、都立六義園などがあり、暮らしにどれほどまでの潤い、ゆとりを与えていることか、想像に難くない。 |
資産価値 |
転勤のため賃貸にするとか、あるいは売却する時、どの程度資産価値があるのか気になるが、不動産鑑定士がジャッジする項目から見ると、交通アクセス、買い物、自然は先述したようにクリア。「有名大学、総合病院の有無」もお隣文京区には東大などがあるし、「全体としての快適性」という項目もクリア。資産性は高いといえる。物件力では、居住空間を自分のライフスタイルに合わせてオーダーメイドできるシステムに注目したい。 |
住宅アナリスト 山本 好延
自然・公園
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西中里公園
約30m(徒歩1分) 広々とした憩いの空間と、カラフルな遊具が楽しい公園 -
滝野川公園
約840m(徒歩11分) 季節を存分に感じられる、滝と水辺のある公園 -
旧古河庭園
約300m(徒歩4分) 和洋の調和が見事な、日本庭園と洋風庭園のある、国の名勝指定公園 -
都立六義園
約650m(徒歩9分) 見どころ多数!一年を通して心を癒す国指定の特別名勝 -
西ヶ原みんなの公園
約1,160m(徒歩15分) 高台からスカイツリーも見える、遊具が充実した公園 -
飛鳥山公園
約1,430m(徒歩18分) 江戸時代からの桜の名所。幅広い世代に愛される憩いの場 -
染井よしの桜の里公園
約840m(徒歩11分) やや難易度の高いアスレチックの遊具が小学生にも大人気
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公共・金融機関
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北区役所
約2.2Km 区民の安心な生活を守り、この地域で安全に暮らせる施策を -
滝野川会館
約470m(徒歩6分) 地域に密着し、気軽に本格的なホールでの発表会もできる多目的施設 -
区立駒込図書館
約290m(徒歩4分) 本を借りて近くの六義園で読むのがオススメ散歩コース -
渋沢資料館(晩香廬、青淵文庫)
約1,470m(徒歩19分) 本館、洋風茶室と美しい書庫、3つの建物で渋沢栄一を偲ぶ -
中里郵便局
約250m(徒歩4分) 近隣のスーパーへお買い物ついでに寄れる郵便局
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医療施設
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国立印刷局東京病院
約870m(徒歩11分) 緑に囲まれた環境と、安全で質の高い医療を提供しつづける地域の中核病院 -
都立駒込病院
約1,560m(徒歩20分) がん・感染症の拠点病院、エイズ中核拠点病院として大きな役割を担う病院 -
医療法人社団 祐喜会 加塚医院
約330m(徒歩5分) 地元に愛されて60年以上。地元密着の産婦人科は、親子三代が来院することも -
保坂歯科医院
約120m(徒歩2分) 駒込駅から徒歩圏内。丁寧で質の高い歯科医療が評判
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教育施設
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滝野川第七小学校
約590m(徒歩8分) 特色ある教育と体験学習、地域との連携を大切に考える小学校 -
田端中学校
約890m(徒歩12分) 田端中学校と新町中学校が統合して出来た、地域とともに成長している中学校 -
石川幼稚園
約400m(徒歩5分) 登園から降園まで、園児の心と体を育てるカリキュラムがいっぱいの幼稚園 -
聖学院幼稚園
約150m(徒歩2分) プロテスタントのキリスト教に基づき、子供の人権を尊重した確かな保育 -
光明院幼稚園
約820m(徒歩13分) 緑豊かな環境で、心身ともに健康な子供を育てる幼稚園 -
駒込第三保育園
約280m(徒歩4分) 子供が走れる広い園庭♪土や畑に触れ合うことで心を育てる保育園
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商業施設
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霜降銀座商店街
約220m(徒歩3分) 長いあいだ、地域とともにある、情緒溢れる商店街 -
エネルギースーパーたじま駒込店
210m(徒歩3分) 自宅の冷蔵庫のように24時間お買い物できる生鮮食料品スーパー -
マルエツプチ駒込店
約160m(徒歩2分) 夜9時まで営業♪お得なポイント5倍デーを要チェック! -
サカガミ駒込店
約490m(徒歩7分) 各曜日のお買い得品や、金曜と月曜の「野菜100均」セールが人気! -
文京グリーンコート
約1,240m(徒歩16分) 生活に密着した各種サービスと、ランチタイムを充実させてくれるレストラン -
巣鴨地蔵通り商店街
約1,520m(徒歩19分) 「おばあちゃんの原宿」はいつも元気いっぱい♪右も左もお買い得☆
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