聖学院幼稚園
(私立幼稚園)
プロテスタントのキリスト教に基づき、子供の人権を尊重した確かな保育
「神を仰ぎ、人に仕う」の精神のもとで、子供達が謙虚な心で神を礼拝し、生命の尊さを知り、感謝と奉仕の心を持てるような教育を志している幼稚園。発育段階に応じた保育で一人一人の個性と能力を伸ばし、元気な子供になるように心がけている。園舎の耐震性に配慮し、100周年を迎える2012年中の、新園舎建設計画を進めている。
北区中里3-13-1
03-3917-2725
住宅アナリストの目による駒込「街力」検証レポート
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交通力
現地は山手線駒込駅から｢徒歩4分｣。近年、山手線駅を最寄りとする物件は多いが、その多くは駅より徒歩10分以上で、立地によっては無理やり最寄駅とするために、バス15分以上という物件も多く目につく。その意味では、徒歩4 分というのは｢希少性がある｣、｢得難い｣と言っても過言ではないだろう。もちろん秋葉原9分、東京12分、池袋7分など主要駅にも近い。東京メトロ南北線も利用でき、永田町、溜池山王へ一直線である。
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商店街･公園力
現地周辺を歩くと、商店街の多さに驚く。調べただけでも10以上あろうかと思える。そして何よりも、どこも活気があって、さまざまな個性的な店があって、気軽で気さくで楽しい。霜降銀座栄会を歩いたが、｢これ買ってきな｣、｢今日はなにが新鮮？｣、｢量り売り、バラ売りでもいい？｣、｢こんなふうに料理しな、うまいよ｣など、売り手とお客が触れ合いながら商いをしている。また駒込立地で忘れてならないのが公園の多さ。旧古河庭園、都立六義園などがあり、暮らしにどれほどまでの潤い、ゆとりを与えていることか、想像に難くない。
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資産価値
転勤のため賃貸にするとか、あるいは売却する時、どの程度資産価値があるのか気になるが、不動産鑑定士がジャッジする項目から見ると、交通アクセス、買い物、自然は先述したようにクリア。｢有名大学、総合病院の有無｣もお隣文京区には東大などがあるし、｢全体としての快適性｣という項目もクリア。資産性は高いといえる。物件力では、居住空間を自分のライフスタイルに合わせてオーダーメイドできるシステムに注目したい。
住宅アナリスト 山本 好延
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