品川区立水神保育園
利用者の生活実態に合わせた夜間保育など長時間保育も実施
JR大森駅より徒歩10分、公園などが点在する環境の中に位置している認可保育所。利用者の生活実態に合わせて7時30分〜20時30分までの延長､夜間保育も実施し、一時保育も条件次第で利用可能。乳児の発達に応じた小グループ制の保育、幼児それぞれの自主性を伸ばすコーナー保育を行い､小中学生の課外授業を受け入れた地域交流も実施している。
-
品川区南大井6-2-15
03-3761-0321
7:30〜20:30（延長保育：18:30〜20:30）
日・祝日、12月29日〜1月3日
大森の街力
住宅アナリストの目による「街力」検証レポート
住宅アナリスト 山本 好延
-
資産価値論
昨今、アベノミクス効果に対する期待が高まっている。マンションを取り巻く環境は、2014年の消費税増税、東京都区内ではほぼ下げ止まった地価、建設費コストアップ要因など、決して楽観は許さないが、長期金利こそやや不安定な動きを見せているが、景気回復に加え、税制上の優遇措置決定、地価上昇前のいまなら｢買い時｣と言えるのではないか。 購入検討の際に注意したいのが、物件のもつ｢資産価値｣。転勤などで万が一賃貸に出したり、売却する時、｢自分の資産は大丈夫か｣を、さまざまな角度から検証してほしいものだ。
-
物件力��
物件はどうか。資産性の高さを判断する項目を検証すると、�ー舁弃悗泙任離▲�セス…品川6分、東京15分、��駅からの近さ…大森駅徒歩9分･大森海岸駅同7分、��生活利便性…イトーヨーカドー、ベルポート大森、アトレなど人が集まる大型ショップング施設が徒歩圏内に充実という、資産価値の高さの約70%を決める3大項目をクリアしている。
-
物件力��
上記以外の項目としては、�す眦抂緡鼎�受けられる総合病院…牧田総合病院、東邦大医療センター、�ノ个亮�然…しながわ区民公園、しながわ水族館、�α澗里箸靴討竜鐔惨超�…｢住んでみたい｣で人気の城南地区などが挙げられる。また物件そのものの力として�Д妊競ぅ麥呂�挙げられる。デザイン事務所･プラネットワークスの手からなる上質のマテリアルは、他にあまり例を見ず、「資産価値」をバックアップする要因となろう。