ラ・ヴォーリァマッタ 荻窪店
イタリアン
薪火で焼き上げる極薄ミラノピッツアが評判で行列のできる人気店
JR荻窪駅と直結しているルミネの5階にあるイタリアンレストランで、ランチタイムもディナータイムも行列ができる人気店。店内は満席状態でも落ち着いた雰囲気で、女性グループや家族連れが多い。薪火で焼き上げる極薄のミラノピッツアを中心に、パスタや前菜などを組み合わせ､みんなで取り合って食べると美味しさも倍増する。ピッツァは人気メニューが多いが、中でも店名を冠した『ラ・ヴォーリァマッタ』は生ハムの塩味とルッコラの風味､トマトの酸味のバランスが抜群だ。
PROFILE
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Address
杉並区上荻1-7-1 ルミネ荻窪店5F
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Telephone
03-3393-1801
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Open
11:00〜22:00（L.O.21:30）
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Close
不定休（ルミネ荻窪店に準ずる）
荻窪の街力
住宅アナリスト 山本 好延
交通利便性
JR中央線沿線のマンションは、常に｢住んでみたい沿線｣として高い人気を集めている。人気の理由は、第一に交通アクセスがよく、通勤、通学が便利なこと。本物件をみると、�〆粘鵑蠅硫�窪駅より首都圏を代表するターミナル駅である新宿、東京へ、さらには住んでみたい人気の街･吉祥寺へダイレクト乗り換えなしで行ける、�⊇衢彁�間も例えば荻窪駅から新宿10分、東京23分、吉祥寺4分と近い。さらに�４櫂瞭眄�始発、東西線、総武線や通勤快速、快速、普通など利用できる電車の種類が多く、�け萓�主要駅は、接続する路線も豊富でどこに行くにも便利である。そして�ゲ�窪駅から歩いて4分。この近さを加えれば、他にあまり例をみない軽快で得難いアクセスといえる。ちなみに上記の中で筆者が注目したいのは丸ノ内線始発利用で都心へ座って通勤できることと、駅徒歩4分の近さである。
生活利便性
中央線沿線が住んでみたい沿線である第二の理由は、日々暮らしやすい環境が広がっていること。沿線の街は、�￣悗旅皺猷次△△襪い榔愾阿防�ずスーパーがあり、�△修譴紡海い匿佑�集まる商店街やスポット、都市銀行支店･ATMなどが揃い、やがて��小規模マンション、緑の公園、総合病院、小学校があり、�い修譴蕕鮗茲螳呂爐茲Δ飽豸遊�て住宅街が広がるからである。本物件も、これら条件をクリアしている。具体的には、�．襯潺猷�窪、タウンセブン、西友を中心とした都市型であると同時に、にぎやかで気軽に利用できるショッピングゾーンが広がり、��銀行や飲食店など多くの人が集まり、�Ｂ静長�公園、善福寺川など身近に自然があり、�じ鼎�からの穏やかな住宅街の一角である。すべてをクリアしてなお余りある住環境と言っても過言ではない。
資産性
近年、住まいの購入を検討する人たちが、購入のポイントとして重視しているのが、マンションの｢資産としての価値｣である。転勤や家族構成の変化などに伴い、貸したり、売却するときに｢どのくらいの価値があるのか｣ということである。それでは資産価値を判断する指標とは何か。ここでは不動産鑑定士などが判断基準とする項目を軸に考えてみよう。鑑定士が必ず挙げるのが、先述した交通アクセス、街のありかたである。つまり�仝鯆麺�便性、�∪験萢�便性が高いと、資産価値も高いというわけである。さらに�６軌藉超�がよい、�な顕住楡澆�充実している、�ニ�が一のとき病院が揃っているかという項目も、資産性を計る項目として挙げられる。本物件は、�Ｅ堽�西高や日大二校など名の知れた進学校や大学の付属高校などが広がり、�い気泙兇泙淵ぅ戰鵐箸�開催される杉並公会堂があり、��1929年設立の東京衛生病院や個人病院などが揃っているのである。
