津田こどもクリニック

このところ大規模、タワー、湾岸など、｢それしかない特性｣だけを強調したマンションが注目を集めているが、30年以上に渡って物件を見てきた筆者は、立地、アクセス、生活環境、自然など、暮らしに不可欠な特性が、｢全体的にバランス｣がとれている物件こそが、｢暮らしやすい、住んでみたい｣と評価されるべきだと考えている。そんな視点から本物件をみると、まず特性として挙げられるのが、通勤、通学に便利な｢アクセス｣である。最寄りの南武線武蔵新城駅からは、武蔵溝ノ口、武蔵小杉、川崎がダイレクトで近いことに加えて、例えば武蔵小杉からは横須賀線、湘南新宿ライン、東急東横線に加え、東急東横線に相互乗り入れしている東急目黒線、東京メトロ日比谷線、同南北線、都営三田線、みなとみらい線が利用でき、渋谷、横浜、大手町、新宿などの｢拠点性が高い街｣にスムーズに行くことができるからである。南武線は、古くから川崎と立川を結ぶ路線だが、沿線に住む人たちは｢どこに行くにも便利｣と、高く評価している。結果として武蔵新城駅の一日の乗車人員は、2007年3万0348人に対し2012年3万2939人と増加の一途を辿っている。

所在地である川崎市中原区は、古くから住宅街が広がる区である。商店街などで行き交う人たちにお聞きすると、｢暮らしやすい｣、｢街に愛着を感じる｣、｢住み続けたい｣などと、生活利便性の高さを挙げる声を聞くことができる。ちなみに中原区の人口は平成17年21万5432人に対して、平成25年は23万9987と増加している。暮らしやすさの象徴が商店街。武蔵新城駅南口を降りると、新城南口商店街、あいもーるアルコ、あいもーる、新城サンモールなどの商店街が広がり、平日でも買い物客に賑わっている。スーパーはもちろんのこと、生鮮食料品店、専門店、ドラッグストアなど何でも揃い、しかも廉価な印象である。

休日に多摩川を歩く。ここには等々力緑地、等々力競技場、市民ミュージアム、等々力アリーナなどがあり、市民の憩いの場となっているが、日曜日には河川敷でお弁当を広げたり、バーベキューを楽しんだり、子供の野球応援をしたり、サイクリングを楽しんだり、四季折々の草花を愛でたりと、ファミリーを中心とした、心から自然を満喫する風景をみることができる。