マンモスコーヒー
窓から街路樹を眺めながら… ゆったり流れる時間と珈琲の香りをたのしむ
西武新宿線「上石神井駅」より徒歩10分。吹き抜けになった木造のゆったりした店内。メインはコーヒー豆の卸・販売で、すてきなカフェも併設する。窓側のテーブルに座って青梅街道の街路樹を眺めながら、ゆっくりお気に入りのコーヒーが楽しめる。ブレンドは、「ビター」「ショコラ」「ミディ」「フローラル」の4つに分類。まろやかな味わいの「ショコラ」が人気。
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住所
練馬区関町南2-5-15
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電話番号
03-3594-5900
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営業時間
10:00〜18:00（喫茶は17:00まで）
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定休日
火曜日
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上石神井の街力
住宅アナリストの目による「街力」検証レポート
住宅アナリスト 山本 好延
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文教力･自然力
住まいを購入したいというカスタマーが、まず第一に検証するのは、住環境と交通アクセスである。上石神井周辺には、様々な施設が広がり、素晴らしいエリアが広がっているが、ここでは現地を訪ね、筆者的視点から｢街力｣、｢物件力｣を解析してみよう。 上石神井を初めて訪ねたのは、学生時代であった。上智大学神学院で教鞭をとる牧師に会いに行ったのだが、その時の現地周辺に広がる街の第一印象は、武蔵野の自然が広がり、街並みは落ち着きがあり、心安らぐ雰囲気であったと記憶している。今回、久しぶりに訪ねたが、生活利便施設が増えていたことを除けば、昔とほとんど変わらない住環境が広がり、暮らしやすいと感じたものである。街が大きく変わらなかった理由は、大学のキャンパスが広がっていたからだ。大学のキャンパスが広がっていると、乱開発が行われず、街全体に落ち着きがあり、アカデミックな雰囲気溢れる街となる。現地周辺には、上智大学石神井キャンパスに加え、早稲田大学高等学院･中等部、石神井小学校、石神井中学校などがあり、まさに文教の街である。加えて緑の自然。武蔵野の面影をいまに残す石神井川、石神井公園、少し足をのばせば善福寺公園と、ここに住む人の心を癒してくれる自然が広がっている。
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アクセス力
�＼症霓圭廟�上石神井駅に加え、武蔵関駅も利用できる、�∪仗整羆悗�らは、急行を利用し高田馬場へ2駅13分、高田馬場で山手線に乗り換え新宿へ17分、池袋へ17分、東京メトロ東西線を利用し大手町へ27分と主要駅にも近い。そして�Ｃ羆�線吉祥寺、西荻窪、荻窪駅方面へ行くバスの運行本数が多く、生活圏として気軽に行くことができる。先述した大学キャンパス、文教環境とアクセスのよさ、さらには西友、サミットストアなど買い物施設も豊富なことも魅力である。
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企業力･物件力
資産価値を計るもうひとつの項目が｢売り主の企業力｣。売り主は三菱地所レジデンス。用地取得の確かさ、ランドスケープデザインと全体計画の充実ぶり、街並みと調和したレジデンス外観、クオリティとオリジナリティを追求した間取りプランなどは、不動産業界をリードしてきたデベロッパーのひとつならではある。この物件では、低層庭園邸宅を目指した全体計画、全142邸、大型テラス付きなど個性的な間取りに注目したい。