けさらんぱさらん

パンだいすき！…ナチュラルベーカリー＆食育カフェ「けさらんぱさらん」

都営新宿線　船堀駅から徒歩1分。｢食卓にパンのある暮らし｣をテーマにした子どもから大人まで楽しめるパン・食育教室。併設のショップには、無添加の食材にこだわった体にやさしいパンが並ぶ。小さい子どもにもアレルギーのある人にも、安心して食べてもらえるものばかり。「パン教室」や親子で楽しめる「料理教室」では、栄養士さんが、作ることの楽しさ、食べることの楽しさ、食べることの大切さをわかりやすく伝えてくれる。

• アクセス力

  都営新宿線船堀駅が開業したのは1983年。船堀という地名は、それまであまりなじみがなかったが、都営新宿線が本八幡駅まで延伸されるまでは始発駅だったので、首都圏でその名が知られるようになり、同時に住宅地として、急速に発展を遂げている。アクセスは軽快そのもの。移り住んだ人たちの「こんなに近かったのか」という声を多く耳にしたものである。ちなみに急行停車の船堀駅からは、東京15分、新宿直通21分。平日朝7時･8時台の新宿方面行きは、通勤快速を含め合計29本と多い。そして現地は同駅より徒歩4分。この｢主要駅までの軽快さ、駅からの近さ｣は、物件のもつ資産価値の高さを示す大きなキーワードといえる。

  
  
• 住環境力

  住宅地として大きく変貌しただけに、生活利便性は高い。ダイエーをはじめコンビニなどはそこかしこにあるし、銀行、小学校、公共施設などにも近い。そして緑の遊歩道･グリーンロードは近いし、少し足をのばせば、葛西臨海公園もある。決して派手さはないが、｢全体としてのバランス感のよさ｣を感じる街である。このバランス感も、資産性を高める指標といえる。

  
  
• 企業力

  売主はトヨタホームと大京。いずれも｢クオリティの高さ｣をつねに追求した居住空間を提供していることで定評がある。2社に加え、デザインはINA新建築研究所が参画。この物件のコンセプトである｢私邸｣が誕生するのではないか、そんな思いを強くする。設計面で特筆されるのは、南向き中心で角住戸比率が69.5 ％であること。開放感あふれる住空間が実現する。